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    买完信托,还需要买房子吗? 买啊!

    2019-05-15 08:34:00

    董事涨一一懂投资涨财 

    买完信托,还需要买房子吗?

    买啊!买啊!买啊!

    这是信托君今天和一个朋友的对话。

    虽然信托理财是中产阶级的标配,信托君从来都不建议把所有的钱都来配置信托理财,房子最好也能多一两套的。

    为什么?

    这个就是资产配置的短期投资和长期投资怎么配置的问题了,另外每种资产都有自己的长处。

    一套价值300万的房子,一年租金4万左右

    一个300万的信托理财,一年利息24万左右

    虽然前两年房子大幅上涨后,现在党国讲究房炒不住,且现在看,目前的房价确实挺高的,再往上涨会影响到企业的经营成本和普通老百姓的购房能力,也虽然现在300万的信托理财利息24万远远高于300万房子的租金4万,相差6倍,但有些帐不能这么算。

    资产配置从来都不是每年增长10%收益的问题

    房子也不是每年都涨价的东西,而是时隔多年,突然涨一波,再隔多年再突然涨一波,这也是很多老百姓辛辛苦苦花好多年省吃俭用,终于快赚到首付的钱的时候,房子哗啦啦的一年时间有涨上去了,然后又再省吃俭用好多年,快存够钱的时候,突然房子又涨了。

    我们不能老盯着房价是否每年都涨

    30年前,一套房子2千,但有一万元存款已经是很多人都羡慕的万元户了,因为一个月工资也就二十块钱。

    20年前,一套房子4万,工薪阶层一个月工资7百。

    10年前,一套房子30万,工薪阶层一个月工资3千。

    1年前,一套房子300万,工薪阶层一个月工资7千。

    房价从来都是工资增长到某个临界点的时候,突然涨一波,所以不论是30年前,还是现在,对于普通老百姓来说,买房从来都不是一件容易的事情,30年前人民日报就开始发文章要调控房价了,工资收入增长与房价的增长一直以来都是成正比的,只是工资可能每年慢慢涨,但房价是阶梯式上涨。

    从这个角度来说,房价貌似也很正能量,他会在每一次暴涨后,让大部分普通老百姓、工薪阶层去努力奋斗,提高收入水平,攒钱买房子,攒钱还房贷,以便拥有安身立命之所。

    所以如果你有钱,可以多买套房啊!

    如果你自信时机把握很准,可以在房价横盘的时候买信托,赚利息,在房价下一次暴涨前夜,重新买入房子。类似于你可以在熊市来临前开始空仓,在牛市来临前满仓,这个是很理想的神操作,但不是大部分人能操作。

    通货膨胀其实隐藏在我们吃的饭菜里。

    10年前一斤几毛钱的菜,现在一斤几块钱。

    现在一个大苹果的价格等于一斤肉的钱。

    信托君在想,现在一碗5元的拌面,若干年后可能要50元。

    我不太相信一碗拌面5元时,一套房子300万;当一碗拌面50元时,一套房子才涨到600万。但可能是一碗拌面45元时,一套房子才涨到600万,然后等一碗拌面从45元涨到50元的这个过程中,房价迅速翻倍。

    套用股市的话,价值投资不会错,只是他经常会迟到。

    这里指大城市的房子,因为人口一直是从农村和小城市向大城市流动。

    我们每个人都应该为老年时多存点资产

    如果30年前村里万元首富在想,我已经有了一万元,这一万元每年的利息,我已经够吃够喝不用干活了。那么他现在可能会饿死。

    如果现在我们有600万现金,然后安慰自己说我现在不用干活,利息也够吃够喝了,30年后他的600万可能刚刚够给孩子交房子首付。

    每个国家都在印钞票

    每个国家都信奉,温和的通货膨胀是经济发展的正常现象。

    我在想,温和的通货膨胀让很多人不敢停下工作赚钱的脚步,而只有无数人不断的辛勤工作,才能推动整个社会经济的发展。

    除了房子,股市也是分享经济成长的一条路。

    只是大部分人买股票都是天天看盘。

    其实真正不亏钱的普通非职业投资者都是长线赚钱。

    想一想,有没有哪些企业是在你有生之年都不太可能倒闭的,就像家门口卖油条豆浆的小吃店几千年来,不会被互联网和高科技所替代,然后在熊市的时候买点,放几年,等牛市,不需要太多酷炫的题材。

    各类资产都要它存在的意义

    不论信托理财,房子,股票,股权、黄金等等,不能把所有家当都押在同一项资产上,就像一辆车子有四个车轮,一栋房子有几根柱子,人生的未来很长,鬼知道未来的某一天会发生什么事情。

    但不论你买信托理财、房子,还是股票股权,都是要选择优质资产,然后在能奋斗的年龄,还是继续奋斗,继续工作,别太年轻就选择了养老。

    对于中产阶级,信托、房子都是标配的,这两项属于稳健资产。

    股票和股权,看各人能力,因为这两项属于波动性比较大的资产。

    
    
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    责任编辑:Robot RF13015

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